藤和シティホームズ本郷

  • 東京都文京区本郷三丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 本郷三丁目駅 徒歩5分

  • 1995年築 / 13階建 / 56戸 / SRC造

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価格偏差値

57.3
割安

推定相場価格より8.5%割安

販価
14,280万円
186.1万円/㎡
相場
15,609万円
203.4万円/㎡
10,125
13,781
17,437
21,093
AI査定結果
推定相場価格
15,609万円
203.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,781万円〜17,437万円
179.6万円/㎡〜227.2万円/㎡
推定賃料
25.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.1%
　
最終更新日: 2026年4月29日
藤和シティホームズ本郷
14,280万円（186.1万円/㎡）/ 8階 / 76.75㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は161.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（186.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/2014,280万円186.1万円8階 76.75㎡ 3LDK南東
2025/01/168,680万円147.6万円4階 58.8㎡ 2LDK北東
2024/11/188,980万円152.7万円4階 58.8㎡ 2LDK+南東
2024/10/289,280万円157.8万円4階 58.8㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は166.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（186.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/20
藤和シティホームズ本郷
文京区本郷三丁目
本郷三丁目駅5分 14,280万円186.1万円76.75㎡3LDK8階 / 13階建 東1995年56戸SRC
2024/06/04PALOS千駄木
文京区千駄木二丁目
千駄木駅4分 9,180万円142.7万円64.35㎡3LDK7階 / 13階建 東1997年76戸RC
2026/04/11東急ドエル・アルス大塚南
文京区大塚六丁目
新大塚駅7分 11,980万円165.0万円72.59㎡3LDK3階 / 4階建 南1997年25戸RC
2024/09/22フェアロージュ目白台一丁目静凛館
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅9分 10,880万円143.6万円75.79㎡2SLDK1階 / 5階建 南西1999年42戸RC
2024/02/13東急ドエルアルス目白台
文京区目白台二丁目
護国寺駅6分 11,280万円161.1万円70㎡3LDK5階 / 5階建 南1999年22戸RC
2025/07/13フェアロージュ目白台
文京区目白台三丁目
護国寺駅3分 10,580万円148.2万円71.41㎡3LDK10階 / 10階建 南東1997年27戸RC
2026/04/28アールヴェール文京大塚公園
文京区大塚五丁目
新大塚駅2分 12,480万円169.0万円73.84㎡3LDK9階 / 14階建 南西1999年79戸SRC
2023/08/31フェアロージュ目白台1丁目静凛館
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅9分 10,980万円146.0万円75.2㎡3LDK4階 / 5階建 南西1999年42戸RC
2026/03/19東急ドエル・プレステージ目白台
文京区目白台三丁目
護国寺駅3分 13,980万円197.5万円70.77㎡2LDK2階 / 9階建 西1997年42戸SRC
2026/04/14ボヌール千石
文京区千石三丁目
巣鴨駅10分 9,580万円161.4万円59.37㎡2LDK2階 / 5階建 南東1999年68戸RC
2026/04/12千石三丁目シティハウス
文京区千石三丁目
新大塚駅9分 12,990万円185.2万円70.15㎡2LDK+S3階 / 6階建 東1996年48戸RC
2026/04/15千石ホームズ
文京区千石三丁目
千石駅9分 14,980万円209.2万円71.59㎡3LDK3階 / 5階建 南西1993年31戸RC
2024/11/30藤和シティホームズ早稲田
文京区関口一丁目
早稲田駅9分 8,480万円140.6万円60.3㎡2LDK8階 / 14階建 南1996年42戸SRC
2025/09/24グランツオーベル千石
文京区千石二丁目
千石駅9分 12,800万円160.1万円79.94㎡3LDK4階 / 5階建 南西1999年48戸RC
2026/04/30千石パインマンション
文京区千石二丁目
千石駅6分 13,690万円193.0万円70.95㎡3LDK3階 / 9階建 南西1997年40戸SRC
2025/04/07アールヴェール文京千石
文京区千石二丁目
千石駅7分 10,880万円152.0万円71.58㎡3SLDK1階 / 6階建 南東2000年41戸RC
2025/12/15茗荷谷パーク・ホームズ
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅3分 17,980万円223.4万円80.5㎡3LDK2階 / 15階建 南東1999年55戸RC
2026/03/17ライズヒル千石
文京区千石一丁目
千石駅4分 9,190万円157.7万円58.27㎡2LDK9階 / 11階建 南東1994年31戸SRC
2024/05/13ベルメゾン小石川植物園
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 9,680万円162.0万円59.74㎡2LDK8階 / 9階建 南西1999年33戸SRC
2025/01/18コスモ本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅7分 11,800万円175.6万円67.2㎡3LDK+13階 / 14階建 南1999年51戸SRC
2025/09/21パークサイド小石川植物園
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 8,680万円142.4万円60.95㎡3LDK7階 / 10階建 南西2000年20戸SRC
2025/11/30レクセルマンション音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅3分 9,980万円164.3万円60.75㎡2DK+S10階 / 12階建 南西1997年32戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、文京区では87.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（186.1万円）は文京区の平均と比較して11%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
89.4万円/㎡
前年比+12.7%
文京区
209.2万円/㎡
前年比+87.9%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和シティホームズ本郷
所在地東京都文京区本郷三丁目
交通東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅徒歩5分
築年月1995年
階数13階建
総戸数56戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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